O nemovitosti
Nabízíme k prodeji moderní samostatně stojící dům v obci Loučná pod Klínovcem, umístěný v jedné z nejžádanějších horských lokalit České republiky. Nemovitost se nachází pouhých 300 metrů od sjezdovky, která vede až na vrchol Klínovce, nejvyšší hory Krušných hor.
Dům je vhodný jak pro celoroční bydlení, tak jako vysoce nadstandardní rekreační či investiční nemovitost.
Základní údaje o nemovitosti
adresa: Loučná pod Klínovcem 136, okres Chomutov
celková výměra pozemku: 1 859 m²
zastavěná plocha domu: 314 m²
obytná plocha: 486 m²
okolní plocha pozemku: 1 545 m²
Pozemek poskytuje dostatek soukromí, krásné výhledy a prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity.
Dispozice a interiér
Dům je navržen renomovaným ateliérem Arch. Moráček s důrazem na funkčnost, design a propojení interiéru s okolní horskou krajinou
.
Dominantou interiéru je prostorný obývací prostor s velkoformátovými panoramatickými okny, odkud je přímý výhled na Klínovec a lyžařský areál. Součástí obytné části je krb moderního designu.
Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči Miele a V-ZUG, kuchyňskou linkou Seimatic a systémem Quooker (horká voda, filtrovaná voda i sodovka z jedné baterie)
Ložnice nabízejí maximální komfort a soukromí, hlavní ložnice má přímý vstup na balkon. V koupelnách jsou použity designové baterie Gessi, vana ovládaná přes aplikaci a luxusní obklady.
Podlahy jsou řešeny z pravé břidlice, v dětských pokojích jsou koberce.
Technologie, energie a provoz
Dům je vybaven nadstandardními technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady:
Fotovoltaická elektrárna (FVE)
instalovaný výkon: 18,14 kWp
rezervovaný výkon dodávky do sítě: 21,760 kW
hybridní střídač GoodWe GW20K-ET (20 kW) – záruka do 28. 8. 2033
9020KETT232W0436
panely: Amerisolar 465 Wp
bateriové úložiště: 26,2 kWh (2× GoodWe Lynx Home F Plus)
Vytápění
tepelné čerpadlo + plyn
možnost flexibilně měnit zdroj vytápění dle aktuálních cen energií
Nabíjení elektromobilů
2× wallbox GoodWe (11 kW a 22 kW)
možnost chytrého dobíjení přímo ze solární energie
Chytrá domácnost a zabezpečení
chytrá domácnost Loxone – ovládání osvětlení, stínění, garáže, LED světel, včetně přehledu stavu domu
alarm SATEL VERSA Plus – možnost napojení na PCO, SMS a notifikace
kamerový systém Dahua:
3× IP kamera
2× otočné PTZ kamery
záznam cca 14 dní, přístup z mobilní aplikace
Lokalita je dlouhodobě velmi bezpečná, většina okolních domů má vlastní kamerové systémy.
Exteriér a zázemí
hliníkové oplocení výšky 1,8 m
zpevněné plochy z čediče
5 parkovacích míst + garáž pro skútr a čtyřkolku
wellness zóna: finská, parní a infra sauna Tylö (Finsko)
možnost koupání v biotopu (½ se sousedem, včetně pozemku)
Lokalita a dostupnost
sjezdovka: 300 m
Oberwiesenthal (DE): 8 km / 10 min
Karlovy Vary: 33 km / 33 min
Praha (letiště): 120 km / cca 1,5 h
