Pokud uvažujete nebo jste se dokonce už rozhodli pro koupi nemovitosti na Floridě, je nutné zvážit ještě typ nemovitosti. Je třeba posoudit všechna pro a proti, zejména Vaše finanční možnosti, životní styl, nároky na velikost nemovitosti, schopnosti a ochotu vykonávat údržbu, opravy apod. Následující shrnutí by Vám mohlo při Vašem rozhodování pomoci.
BYT
Ideální varianta pro ty, kteří se nechtějí o nic starat. Pozor si dejte, pokud chcete byt krátkodobě pronajímat…
Plusy bytu na Floridě
- ve stejné lokalitě jako dům je byt levnější, takže jeho koupí se můžete dostat snadněji do preferované oblasti
- budete mít nižší účty za služby, zejména za elektřinu, protože okolní byty drží v zimě teplo a v létě chlad
- menší nároky na údržbu – asociace se stará o veškeré exteriérové práce
- součást společenství – se sousedy se potkáváte ve společných prostorách domu a při používání vybavenich domů jako jsou bazény, tenisové kurty, klubovny, grily apod.,
- větší flexibilita – např. pro cestování, byt můžete v podstatě zabouchnout a odjet
- u vysokých budov je bonusem nádherný výhled
- více vyžití/např. bazén, vířivka, golf, tenis, klubovna, posilovna
- bezpečí
Mínusy bytu na Floridě
- nižší soukromí díky společným zdem a prostorám
- méně prostoru v jednotce, zvlášť úložného
- vyšší poplatky asociaci – ve větším komplexu bývají často nižší než v menších
- více pravidel – tzn. více omezení týkajících se pronájmů, domácích mazlíčků apod.
- důležitá rozhodnutí na základě hlasování majitelů bytových jednotek
RODINNÝ DŮM
Větší komfort s sebou nese i více starostí!
Plusy rodinného domu na Floridě
- větší možnost zvýšení hodnoty (vybudováním bazénu, renovací apod.)
- méně omezujících pravidel
- více soukromí
- větší možnost individualizace
- více obytného i úložného prostoru
- žádné nebo nižší poplatky asociaci
- venkovní soukromý prostor
Mínusy rodinného domu na Floridě
- všechnu práci musí dělat nebo zajišťovat majitel
- mnohem vyšší investice
- méně vyžití
- vyšší pojistka
- vyšší poplatky za služby
- méně společenských kontaktů
Při rozhodování o správné nemovitosti pro Vás berte v úvahu nejen Vaše možnosti, potřeby a přání, ale také se zamyslete nad budoucností. Odborníci doporučují pořízení domu, pokud plánujete zůstat déle než 5 let. Pokud si pořizujete nemovitost na důchod, zvažte, jestli se Vám bude chtít za pár let plýtvat silami při sekání trávy, čištění bazénu atd. Ať už se rozhodnete jakkoliv, je jisté, že si na Floridě určitě budete naplno užívat krásné slunečné počasí, písečné pláže, moře i všechny venkovní aktivity.
Jmenuji se Riana Kodat a mám dlouholeté zkušenosti s realitami na Floridě, kde jsem více než 20 let se svou rodinou žila. Velice ráda vám zodpovím jakýkoliv dotaz nebo pomůžu s koupí či prodejem nemovitosti. Ráda se s vámi potkám osobně buď na Floridě, nebo v Praze. Prosím neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní schůzku, nebo on-line hovor.
Přečtěte si také moje další články o nemovitostech na Floridě:
>> ZÁKLADNÍ TYPY NEMOVITOSTÍ NA FLORIDĚ
