O nemovitosti

REZERVOVÁNO

Nabízíme k pronájmu stylový podkrovní byt 2+1 o celkové ploše 64 m2, nacházející se v klidné obci Roudníky. Tento moderní byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a nabízí komfortní bydlení s nízkými provozními náklady. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem a bude k dispozici k nastěhování od 1. dubna.

Dispozice a vybavení bytu
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) cihlového domu a díky podkrovnímu charakteru působí velmi vzdušně a útulně. Dominantou interiéru jsou krásné přiznané dřevěné trámy, které dodávají prostoru jedinečný styl a příjemnou atmosféru. Střešní okna ve všech místnostech zajišťují dostatek denního světla, čímž umocňují pocit otevřeného a vzdušného interiéru.

Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a plně vybavenou kuchyň orientovanou na východ, stejně jako koupelnu. Kuchyňská linka od IKEA je vyrobena ve vyšším standardu s tlumením dorazů dvířek a šuplíků a je vybavena kombinovaným elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou a digestoří s uhlíkovými filtry. Podlahy jsou řešeny kombinací plovoucí podlahy a keramické dlažby.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem, topným žebříkem a nabízí dostatek prostoru pro umístění pračky i sušičky, což zajišťuje praktické a pohodlné bydlení.

V současnosti je byt obýván nájemníkem, proto na prohlídce nemusí vypadat stejně jako na fotografiích. Stav bytu však zůstane zachován a při předání bude odpovídat prezentovaným snímkům.

Technické parametry
Byt se nachází v zatepleném domě s plastovými okny s dvojskly, což přispívá k energetické úspornosti. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny moderním tepelným čerpadlem, což výrazně snižuje náklady na provoz.

Sklep a zahrada
K dispozici je zděná stavba na zahradě, která slouží jako sklepní prostor. Zároveň je možnost využívat sdílenou zahradu o velikosti 200 m2 za měsíční poplatek 333 Kč.

Dopravní dostupnost a lokalita
Byt se nachází v příjemné a klidné lokalitě, ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Přesto je zajištěna dobrá dopravní dostupnost – autobusové spojení do Teplic trvá 10 minut a jezdí každou hodinu, do Ústí nad Labem pak 18 minut s identickou frekvencí spojů. Parkování je možné v blízkém okolí domu.

Jednorázové poplatky
Kauce: 20.000 Kč (vratná)
Provize RK: 12.100 Kč (jednorázová)

Měsíční náklady na bydlení
Voda: 700 Kč/osoba
Teplo včetně energie společných prostor: 2 000 Kč

Tento světlý podkrovní byt s jedinečnou atmosférou, moderním vybavením a vzdušným interiérem je ideální volbou pro ty, kteří hledají energeticky úsporné bydlení v klidném prostředí s nízkými provozními náklady. Blízkost rekreační oblasti jezera Milada navíc přidává na atraktivitě této nabídky.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky!