O nemovitosti
Ke koupi vám nabízíme zajímavou nemovitost, která vám dává hned několik možností využití. Na jednom pozemku zde totiž najdete dva domy, což otevírá prostor pro pohodlné dvougenerační bydlení, propojení domova s podnikáním nebo třeba chytrou investici v podobě pronajímání jednoho z domů.
**První budova:
– Rodinný dům o dispozici 3+1.
– Užitná plocha 90 m2.
– Sklep 22 m2.
– Stav před rekonstrukcí.
– Původní dřevěná okna.
– Možnost rekonstrukce domu na bydlení, či k podnikání.
– Pozemek o velikosti cca 300 m2.
**Druhá budova:
– Na katastru veden jako jiná stavba.
– Nemovitost je připravena k bydlení, aktuálně probíhá rekolaudace na obytný prostor.
– Dům prošel rekonstrukcí v roce 2023.
– Dispozice domu je 5+kk.
– Užitná plochá 110 m2.
– V 1. np domu je také dvojgaráž s výměrou 48 m2.
– Rozvody elektřiny v mědi, voda a odpady v plastu.
– Vytápění elektrickým kotlem.
– Cihlová, zateplená stavba.
– Zahrada o velikosti cca 375 m2.
**Pozemek:
– Celková výměra pozemku činí 698 m2.
– Pozemek je funkčně rozdělen na přední část se starším domem a zadní část se zděným plotem a dálkově ovládanou samonosnou bránou.
Hálkova ulice v Říčanech nabízí klidné rodinné bydlení se skvělou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností na dosah. Nejbližší autobusová zastávka Říčany, Wolkerova je jen pár minut chůze od domu, vlaková stanice pak zajistí rychlé spojení do centra Prahy za přibližně 25 minut.
V okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život. Supermarket Albert je vzdálený přibližně 5 minut autem, stejně jako menší obchody a restaurace v centru města. Rodiny s dětmi ocení blízkost Mateřské školy U Slunečních hodin(900 m) a Základní školy U Říčanského lesa (1,2 km), která je vyhlášená svým přístupem k modernímu vzdělávání.
Pro volný čas nabízí Říčany široké možnosti – od relaxačních procházek v Lesoparku Říčanka, přes cyklostezky až po sportovní centra a dětská hřiště. Díky kombinaci výborné lokality, dopravního spojení a zeleného okolí je tato nemovitost skvělou volbou pro rodiny i aktivní životní styl.
Budu se těšit osobně na prohlídkách,
René Muška.