fbpx Přeskočit na obsah
P1268284-HDR-Edit

PRODEJ č.1/96 apartmán na Šumavě 2+kk se saunou, terasou, parkovacím stáním a podílem na zahradě Chlum u Volar, 101,9 m2

Volary - Chlum

9 900 000 Kč

P1268354-HDR
P1268340-HDR Prohlédnout 25 fotek
dispozice

Ubytování

dispozice
plocha

102 m2

plocha
nadzemnípodlaží

1. NP

nadzemní
podlaží
parkovacístání

1

parkovací
stání

O nemovitosti

Hledáte ideální místo k odpočinku na Šumavě bez kompromisů na vysokém standardu a pohodlí? Představujeme vám jedinečnou příležitost vlastnit apartmán v srdci CHKO Šumava v resortu Panorama Chlum. Ke každému apartmánu je v ceně terasa či balkon, podíl na prostorné zahradě s výhledem do malebné krajiny a samostatné parkovací stání. Plátci DPH si mohou uplatnit odpočet DPH.

Apartmánový dům byl kolaudován v roce 2024 a je postaven s důrazem na nejvyšší kvalitu. Apartmán č. 1/96 s parkovacím stáním o dispozici 2+kk se saunou, terasou o výměře 101,9 m2 (83,9 m2 apartmán + 18 m2 terasa) se nachází v přízemí apartmánového domu č.p. 96 v Chlumu u Volar. Ke každému apartmánu dále patří podíl na zahradě za domem směrem k lesům o výměře 1.632 m2. Na zahradě je velké kamenné ohniště a příprava na venkovní kuchyni (vč. přípojek elektro, vody, inteligence). Pokud toužíte po ještě větším komfortu, nabízíme možnost zakoupit si soukromou saunu s menší kuchyňkou, sprchovým koutem a terasou s venkovní sprchou. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro milovníky relaxace v srdci přírody (poslední 3 fotografie v inzerci jsou ze sauny). Apartmán je vybaven nejmodernějšími technologickými vymoženostmi, které zajišťují maximální komfort bydlení a nízké provozní náklady.

Doporučujeme prohlédnout si video a virtuální prohlídku včetně půdorysů s umístěním apartmánů v rámci budovy.

V ceně každého apartmánu je kromě park. místa a podílu na zahradě také část interiérového vybavení viz výčet níže. V domě je k dispozici společný prostor, který může sloužit jako lyžárna/kolárna a technická místnost (technologie, zásobníky, RACK, výlevka, příprava na společnou pračku a sušičku).

Exteriér:
• Vysoce izolační cihly plněné minerální vatou
• Vnitřní izolace – minerální vata
• Vnější dřevoobklad ze sibiřského modřínu
• Vnější obklad z kamene
• Špičková hliníková bezúdržbová střecha
• Dřevohliníková okna Vekra (venkovní opláštění hliník) vč. venkovních rolet
• Venkovní terasy z tropického dřeva
• Špičkové tepelné čerpadlo ALFA Innotec – 2x, ohřev vody, tepla
• Loxone – inteligentní řízení všech apartmánů (samostatně) – ovládání pomocí aplikace – Ovládání vstupu dveří (kód i čip), Řízení distribuce tepla, Osvětlení, Zabezpečovací systém, Rolety, Odečet vody a elektřiny, Záplavové senzory, provoz saun, Venkovní osvětlení vč. reflektorů na zahradu, Kamerový systém

Interiér:
• Špičkové vysoko zátěžové vinylové podlahy Gerflor
• Italské obklady a dlažby
• Obklad ze smrkových palubek
• Masivní jasanový nábytek od architekta – stůl, noční stolky, lavice, postele vč. kvalitních matrací (zabalené)
• Vestavný nábytek dle návrhu bytového architekta
• Kuchyňské linky vč. spotřebičů BOSCH, ve většině apartmánů vč. indukční varné desky se spodním odtahem – na míru dle návrhu bytového architekta
• Designová svítidla
• Nadstandardní koupelny: italské obklady, velké sprchové boxy, WC + bidet/bidetová sprška, podsvícená zrcadla a náladové osvětlení LED pásky – řízení LOXON.
• Záclony, závěsy

Apartmánové domy jsou napojeny na vlastní čističku odpadních vod a na centrální vrt s pitnou vodou.

Doplňkové vybavení:
Příprava na inteligentní elektronabíječky 2ks – u parkovacích stání, příprava na fotovoltaiku, vysokorychlostní optický internet, počítačové rozvody, rozvody WIFI, společná televizní anténa, příprava na venkovní boxy na kola (vč. přípojek elektro, inteligence, zabezpečení), venkovní sprcha

Lokalita a okolí
Na hranici národního parku Šumava. V blízkosti: Hochficht, Zadov, Lipno
Dojezdová vzdálenost: 2h 15min z Prahy, 1h z Č. Budějovic

Podrobné informace

Adresa
Volary - Chlum
Podkategorie
Ubytování
Typ domu
Patrový
Umístění objektu
Klidná část obce
Typ zástabvy
Obytná
Třída energetické náročnosti budovy
C - Úsporná
Užitná plocha
102 m2
Stav objektu
Novostavba
Typ
Prodej
Cena
9 900 000 Kč včetně provize
včetně právního servisu
včetně DPH
Výtah
Ne
Nízkoenergetický
Ano
Telekomunikace
Internet, Kabelové rozvody
Elektro
230V
Voda
Dálkový vodovod
Odpad
ČOV pro celý objekt
Topení
Lokální tuhá paliva, Jiné, Podlahové
Vybavení
Ano
Doprava v blízkosti
Silnice, Autobus
Typ cesty v blízkosti
Asfaltová
Zatíženo hypotékou
Třída energetické náročnosti budovy
C - Úsporná
Energetický průkaz podle vyhlášky
Vyhláška 78/2013 Sb
Ukazatel energetické nárocnosti budovy
98 kWh/m2 za rok
Ochrana
CHKO
Patro
1. NP
Podlaží počet
2
Parkování
Ano
Míst k parkování
1
Stavba
Cihlová
Rok kolaudace
2024
Užitná plocha
102 m2
Andrea Kohoutová_stin kopie

Kontaktujte nás