O nemovitosti
Exkluzivně na prodej: stavební pozemek 1 299 m² – Nižbor, okres Beroun, Středočeský kraj
Představte si ranní kávu s výhledem na řeku Berounku? Přesně tohle může nabídnout stavební pozemek v obci Nižbor — klidné místo v zástavbě rodinných domů, kde se snoubí příroda s dobrou dopravní dostupností do Berouna i Prahy.
Pozemek o velikosti 1 299 m² se nachází v ulici Stradonická a součástí prodeje je i stodola a zahradní přístavek se zavedenou elektřinou — praktické zázemí během stavby i po ní.
Prohlédněte si videoprohlídku z dronu — nejlépe vystihuje, jak výjimečné toto místo je.
Nižbor leží jen 10 minut od Berouna a přibližně 50 minut od Prahy autem — ideální pro ty, kdo chtějí bydlet v přírodě, ale nepřijít o pohodlné dojíždění. A co teprve okolí: hrad Křivoklát je vzdálen pouhých 15 minut jízdy, řeka Berounka přímo pod kopcem láká k procházkám, cykloturistice i vodáctví. Celá oblast spadá do CHKO Křivoklátsko — jedné z nejkrásnějších chráněných krajinných oblastí v Čechách potažmo ve Středočeském kraji.
Co tu lze postavit? Územní plán řadí pozemek mezi plochy smíšené obytné venkovské. Postavit lze rodinný dům až se dvěma bytovými jednotkami, maximální zastavěná plocha je 389 m² (30 % parcely). Na výběr jsou dvě varianty podlažnosti: 1.PP + 2.NP bez podkroví, nebo 1.PP + 1.NP s využitelným podkrovím. Parkování musí být vyřešeno na vlastním pozemku — minimálně 2 stání na bytovou jednotku.
Co se týká inženýrských sítí — vodovod a kanalizace jsou v obci plánovány v rámci jejího dalšího rozvoje. Aktuálně se zásobování vodou řeší vlastním vrtem a odpad jímkou.
Protože pozemek leží v ochranné zóně IV. CHKO Křivoklátsko, má výstavba svá pravidla: obdélný půdorys, sedlová střecha se sklonem 38–45° a fasády z přírodních materiálů ve světlých či pastelových odstínech. Na první pohled omezení — ve skutečnosti záruka toho, že lokalita si zachová svůj charakter a hodnota nemovitostí zde dlouhodobě poroste. Veškeré podrobné požadavky jsou součástí územního plánu, jehož výřez je přiložen v inzerci.
V případě rekonstrukce (kompletní odstranění původní stavby a výstavba nové) lze stavět v původní půdorysné ploše i v případě že překračuje limity pro zastavěnou plochu a je nutné dodržet výškové regulativy.
Obec Nižbor má vše, co k životu potřebujete: obecní úřad, mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, poštu, čerpací stanici, praktického lékaře, pečovatelskou službu, kadeřnictví, pneuservis, autoopravny i ubytování.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Výhodné financování vám rádi zajistíme v rámci realitních služeb zdarma.
Pro bližší informace kontaktujte makléřku zakázky Ing. Andreu Kohoutovou.
