O nemovitosti
Exklusivní stavební pozemek v Křižatkách – Váš budoucí domov v srdci Berounska
Představujeme Vám jedinečnou příležitost k pořízení výjimečného stavebního pozemku v jednom z nejkrásnějších míst Berounska. Tento pozemek o rozloze 1 000 m² se nachází v malebných Křižatkách, které jsou součástí obce Králův Dvůr, a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě s vynikající dostupností do Prahy.
Technické parametry a možnosti výstavby:
Pozemek je zařazen v územním plánu jako plocha BV.2, Z.93 v zastavitelné oblasti, což umožňuje výstavbu jednopodlažního rodinného domu s využitelným podkrovím a případným hospodářským zázemím. Architektonické řešení musí respektovat kontext okolní zástavby, což zaručuje harmonické začlenění Vašeho budoucího domova do krásného přírodního prostředí.
Koeficienty zeleně:
– Pro jednobytové rodinné domy: 0,60
– Pro dvoubytové rodinné domy: 0,85
– Pro vybavenost: 0,60
Inženýrské sítě (elektřina, vodovod, kanalizace, internet) jsou připraveny. Komunikace před pozemkem (včetně osvětlení) byla předána obci Králův Dvůr.
Pozemek je plně připraven k okamžité výstavbě.
Pozemek má mírný jižní svah, který zajišťuje optimální orientaci budoucího domu ke slunci a krásné výhledy do okolní krajiny.
Ideální poloha pro rodinný život:
– Mateřské školy v Králově Dvoře a okolních obcích
– Základní školy v Králově Dvoře s kvalitním vzdělávacím programem
– Gymnázium a střední školy v nedalekém Berouně
– Vysoké školy v Praze snadno dostupné díky vynikajícímu dopravnímu spojení
– Poliklinika Králův Dvůr s ambulancemi praktických lékařů, pediatrie a dalších specializací
– Nemocnice Beroun – moderní zdravotnické zařízení s komplexními službami
– Specializovaná zdravotnická zařízení v Praze dostupná do 45 minut
Dopravní dostupnost:
– Přímé napojení na dálnici D5 – Praha centrum za 35-40 minut
– Železniční spojení – pravidelné vlaky do Prahy z nádraží Beroun i Králův Dvůr
– Autobusová doprava – pravidelné linky směr Praha jsou součástí PID
– Mezinárodní letiště Václava Havla dostupné za 25 minut
Rekreace a volný čas:
– Český kras – světoznámé krasové území s jeskyněmi a skalními útvary
– Karlštejn – gotický hrad a oblíbený cíl výletů (15 km)
– Berounka – řeka ideální pro vodní sporty, rybaření a cykloturistiku
– Křivoklátsko – chráněná krajinná oblast s hradem Křivoklát
– Svatojánské proudy – přírodní rezervace s unikátními skalními útvary
– Cyklistické stezky podél Berounky a do Českého krasu
– Golfové hřiště v Berouně i nedalekém Karlštejně
– Tenisové kurty v Králově Dvoře a Berouně
– Aquapark Beroun – moderní plavecký komplex
– Lyžařské vleky v Brdech (zimní sezóna)
– Kulturní dům Králův Dvůr s bohatým programem
– Berounské kulturní centrum – divadla, koncerty, festivaly
– Historické centrum Berouna s památkami a restauracemi
– Vinice a vinařství v okolí – degustace a vinné stezky
– Vyhlášení tetínské farmářské trhy
– Hrnčířské trhy v Berouně
Investiční potenciál a budoucnost:
Lokalita Křižatky a Králův Dvůr zaznamenává kontinuální růst cen nemovitostí díky své strategické poloze mezi Prahou a rekreačními oblastmi Berounska. Investice do tohoto pozemku představuje nejen možnost vybudování vysněného rodinného bydlení, ale i zajištění dlouhodobého zhodnocení kapitálu.
Oblast se dynamicky rozvíjí s ohledem na ekologické principy a udržitelnost, což zaručuje zachování přírodního charakteru lokality i pro budoucí generace.
Další výhody lokality:
– Čisté ovzduší díky vzdálenosti od průmyslových zón
– Bezpečné prostředí s nízkou kriminalitou
– Aktivní komunita místních obyvatel
– Rozvinutá infrastruktura obchodů a služeb
– Blízkost Prahy bez městského ruchu a smogu
Na vyžádání poskytujeme předběžnou informaci vydanou Stavebním úřadem k možnostem využití území a stavebním podmínkám.
Tento výjimečný pozemek představuje jedinečnou příležitost k vytvoření domova snů v jednom z nejkrásnějších koutů Berounska. Kombinace přírodních krás, vynikající dostupnosti, kompletní infrastruktury a investičního potenciálu z něj činí ideální volbu pro náročné kupce.
Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes – pozemky této kvality a v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Rádi Vám poskytneme detailní informace, zorganizujeme osobní prohlídku a pomůžeme s celým procesem koupě. Pro zájemce máme připravené financování za nejvýhodnějších podmínek, případně financování bez prokazování příjmů.
Váš nový domov v Křižatkách na Vás čeká!
