O nemovitosti
V klidné a vyhledávané ulici Hromádkova v Sezimově Ústí I nabízíme k prodeji udržovaný řadový rodinný dům o dispozici 5+1. Tato třípodlažní nemovitost o celkové užitné ploše 181 m² prošla průběžnými rekonstrukcemi a je připravena k okamžitému nastěhování, přičemž stále nabízí prostor pro budoucí modernizaci dle vašich představ.
Pro dokonalý přehled o domě doporučujeme zhlédnout přiloženou videoprohlídku a virtuální 3D scan.
Technický stav a úspory
Dům je po technické stránce velmi dobře vybaven a připraven na úsporný provoz. Vytápění i ohřev vody zajišťuje moderní tepelné čerpadlo. V celém objektu jsou osazena plastová okna a kompletní výměnou prošly rozvody topení, které jsou nyní v mědi včetně nových radiátorů. Rovněž rozvody vody jsou vedeny v plastu. Díky těmto investicím dům nabízí komfortní bydlení s důrazem na nízké provozní náklady.
Suterén a zázemí (1. PP)
Suterén domu o ploše cca 65 m² tvoří velkorysé technické zázemí. Nachází se zde garáž, prádelna s praktickou betonovou vanou a pračkou, skladovací místnost a prostorná dílna. Klíčovým benefitem tohoto podlaží je přímý výstup na zahradu, což oceníte nejen při zahradničení, ale i při údržbě domu nebo kutilských aktivitách.
Společenské patro (1. NP)
První nadzemní podlaží o výměře cca 54 m² slouží jako hlavní obytná část domu. Najdete zde vzdušný obývací pokoj, ze kterého je vstup na balkon orientovaný na jižní stranu. Z tohoto balkonu vedou schody přímo na zahradu, která je tak s obývacím pokojem přirozeně propojena. Patro dále doplňuje kuchyně s jídelním koutem a sociální zázemí v podobě koupelny a toalety.
Klidová zóna (2. NP)
Druhé nadzemní podlaží o ploše cca 55 m² je koncipováno jako soukromá část domu se čtyřmi pokoji. Jeden z pokojů disponuje vlastním balkonem, který nabízí příjemný výhledu do zahrady, a další z pokojů je vybaven praktickou šatnou pro maximální využití úložných prostor. Toto patro poskytuje dostatek soukromí pro všechny členy rodiny.
Zahrada a lokalita
Zahrada orientovaná na slunný jih je přístupná jak z obytné části přes balkon, tak přímo ze suterénu.
Sezimovo Ústí I na pomezí Tábora a Sezimova Ústí II. v jižních Čechách nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti, včetně škol, obchodů a MHD.
Nemovitost je bez právních vad a připravena k prodeji. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotéky a v případě jejího neschválení garantujeme vrácení rezervačního poplatku. Pro prohlídku kontaktujte makléřku Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
