O nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám nabízím prostorný rodinný dům, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Ústí nad Labem na Střekově v ulici Rubensova. Tato nemovitost o podlahové ploše téměř 300 m2 a pozemku o výměře 1 159 m2 představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení i jako výhodná investiční příležitost.
V termínu 15.–23. 5. 2025 nebudu k dispozici. Na vaše e-maily, hovory a zprávy budu reagovat, jakmile to bude možné. Děkuji za pochopení.
Dům je v současné době ve stavu vhodném ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje novému majiteli realizovat rekonstrukci přesně podle svých představ. Nabízí tři nadzemní podlaží, přičemž v každém je možné vytvořit samostatnou bytovou jednotku.
Aktuálně jsou k dispozici dvě bytové jednotky 2+1 – obě obyvatelné, vybavené kuchyňskou linkou, nábytkem a jedna z nich má i krbovou vložku. Ostatní prostory včetně půdy čekají na úpravu a nabízejí ideální místo pro vytvoření prostorného podkrovního bytu. Součástí domu jsou dva balkony s dechberoucími výhledy na město, řeku Labe, Větruši i okolní zeleň.
Dům je umístěn ve svažitém terénu a přístup je zajištěn brankou a schodištěm. K nemovitosti náleží také garáž o ploše 22 m2 s přímým vjezdem z ulice. Nad garáží se nachází samostatná místnost s vlastním vstupem z pozemku, vhodná například jako ateliér, dílna nebo pracovna.
Technické informace:
– Dům určen ke kompletní rekonstrukci
– Střecha ve velmi dobrém stavu – renovovaná cca před 10 lety
– Plastová okna a dveře
– Vytápění plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem
– Rozvody topení v mědi, radiátory značky Radik
– Ostatní rozvody jsou původní
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost: škola, MHD, vlakové nádraží, pošta, restaurace, obchody – vše v blízkém dosahu. Milovníci přírody ocení cyklostezku, romantické výlety na hrad Střekov nebo Střekovskou rozhlednu.
Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
