O nemovitosti
To nejdůležitější na úvod v bodech:
– Byt 3+kk o užitné ploše 83 m2.
– Dvě lodžie 9,13 m2 a 6,93 m2.
– Koupelna oddělena od toalety.
– Komora s vestavěnými skříněmi a prostorem pro pračku a sušičku.
– Moderní zástěnová šatna v ložnici.
– Dřevěná velkoformátová okna s izolačními trojskly.
– Venkovní žaluzie ve všech oknech.
– Dřevěné, třívstvé dubové podlahy.
– V koupelně keramická dlažba a obklady Lasselsberger.
– Kuchyně na míru se spotřebiči značky Siemens.
– Vstupní bezpečnostní dveře NEXT.
– Obývací pokoj orientovaný na jihozápadní stranu, ložnice a dětský pokoj orientovány na severovýchodní stranu.
– Čtvrté patro (výtah k dispozici).
– Možnost využití společné střešní terasy.
– Sklep o velikosti 1 m2.
– Jedno garážové stání v ceně.
– Možnost přikoupení druhého garážového stání za zvýhodněnou cenu 600.000 Kč.
– V garážích myčka pro kola, kočárky a domácí mazlíčky.
– Jednotka je prodávána bez nábytku uvedeného na prezentaci.
Špičkový rodinný byt nadchne každého, kdo klade důraz na kvalitu, komfort a příjemné bydlení uzpůsobené potřebám náročného člověka.
Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží bytového domu, který je součástí nově vybudované karlínské lokality Port Karolína.
Individualizace jednotky byla majiteli realizována s důrazem na nejvyšší kvalitu provedení a použití prémiových materiálů. Bytu vévodí funkční styl a moderní design, který ovšem nic neubírá na jeho pohodlí a útulnosti. Hlavní doménou jednotky jsou velkoformátová okna, která dokonale prosvětlují všechny místnosti.
Veškeré prostory jsou vyladěny do nejmenších detailů a připraveny vyhovět různorodým potřebám jeho majitelů. Byt poskytne příjemné bydlení početné rodině s dětmi, ale i lidem, kteří upřednostňují komfortní životní styl umožňující práci z domu.
Společným jmenovatelem veškerých prostor i vybavení je kvalita. Obývacímu pokoji dominuje na míru dělaná kuchyně vybavená kvalitními spotřebiči značky Siemens. Její čisté a moderní linie skvěle doplňuje vkusně dekorovaná pracovní deska a nástěnný panel, který zdem v kuchyni dodává útulný nádech.
Samostatnou kapitolou je hlavní ložnice vybavená originální zástěnovou šatnou a vestavěnou skříní.
Dům a lokalita
Poslední podoba Karlína je velkou mírou ovlivněna řekou Vltavou, která v roce 2002 zatopila téměř celou čtvrť. Toto drama se již nebude opakovat, neboť Praha investovala nemalé finanční prostředky do spolehlivé protipovodňové ochrany.
V novodobém Karlíně se nyní daří velmi dobře skloubit historii a moderní architekturu. Jak prezentuje i sama developerská společnost SKANSKA, původně industriální genius loci nyní získává západní šmrnc.
Jsou zde desítky kaváren, restaurací, trendy obchodů, spousta zeleně a hlavně, blízkost řeky Vltavy a přívoz spojující Karlín s Holešovicemi.
Byt je v osobním vlastnictví. Lze jej financovat hypotečním úvěrem.
Více informací Vám rád poskytnu po telefonu, či na osobní prohlídce.
René Muška
