O nemovitosti

REZERVOVÁNO
Nabízím k prodeji prostorný a moderně zrekonstruovaný družstevní byt 3+1 o velikosti 77 m2, který se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Pod Školou. Byt pro-šel kompletní rekonstrukcí v roce 2017, což zajišťuje pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic. Díky orientaci na východ a západ je byt krásně světlý po celý den. Svým praktic-kým dispozičním řešením je ideální pro rodinu s dětmi a zároveň představuje výbornou investiční příležitost.

Byt a interiér
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, stropy, koupelnu a kuchyň. Kuchyňská linka na míru je vybavena elektrickým sporákem, sklokeramickou deskou, vestavěnou myčkou, lednicí a granitovým dřezem. Díky kvalitnímu kování nabízí plynulý a tichý chod skříněk.

Podlahy v celém bytě tvoří kvalitní plovoucí krytina o tloušťce 8 mm, která zajišťuje odol-nost a snadnou údržbu. V koupelně je keramická dlažba, která je nejen praktická, ale také estetická. Sádrokartonové snížené stropy s bodovými světly přispívají k modernímu vzhle-du a příjemné atmosféře.

Koupelna je zděná a nabízí sprchový kout s dostatkem prostoru pro pračku i sušičku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní pětibodové a interiérové dveře jsou z masivního dřeva včetně obložek, což podtrhuje kvalitu provedené rekonstrukce.
Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 4 m2 a sklepní kóje o velikosti 2 m2, která poskytuje praktický úložný prostor.

Technický stav domu
Dům je ve velmi dobrém stavu a v průběhu let prošel několika modernizacemi. V roce 2008 bylo provedeno kompletní zateplení fasády, což zajišťuje nižší náklady na vytápění. Plastová okna s dvojskly přispívají k dobré tepelné i zvukové izolaci.

V roce 2012 byl instalován nový výtah a v roce 2014 proběhla rekonstrukce střechy, která byla zateplena foukanou izolací a pokryta ocelovým plechem s životností 50 let. Stoupačky v domě byly vyměněny v roce 2002 a jsou provedeny v PVC.
Vstup do domu chrání hliníkové bezpečnostní dveře a společné prostory jsou pravidelně udržovány. V roce 2022 byly vybudovány nové ocelové sklepní kóje, které mají zvýšenou podlahu pro zamezení případného vytopení.

Dům je napojen na vysokorychlostní internet s rychlostí až 1.000 Mbit/s od Vodafone. Energetická náročnost budovy spadá do třídy C – úsporná, což zajišťuje příjemné bydlení s přiměřenými náklady.

Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu jsou supermarkety, základní a mateřská škola, lékař, restaurace a další služby, které zajišťují pohodlné každodenní fungování.
Dopravní dostupnost je vynikající, autobusová zastávka se nachází pár minut od domu a nabízí přímé spojení do centra Teplic i do Prahy.

Milovníci volného času a sportu ocení blízkost hradu Doubravka, botanické zahrady, po-hádkového lesa, hvězdárny a solné jeskyně. V okolí jsou také sportovní areály a relaxační centra, která nabízejí široké možnosti vyžití.

Finanční a právní informace
Byt je v družstevním vlastnictví a anuita je kompletně splacená. Družstvo OSBD Teplice neumožňuje převod do osobního vlastnictví, ale podnájem bytu je možný, což z této ne-movitosti dělá skvělou investiční příležitost.
Převodní poplatek na družstvu hradí nabyvatel.

V rámci komplexních služeb Vám rád pomohu s převodem energií nebo optimálním fi-nancováním.

Pokud hledáte prostorné, moderně zrekonstruované bydlení s perfektní dostupností, ne-váhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Tento byt je ideální jak pro rodinné bydle-ní, tak jako výborná investice s potenciálem stabilního výnosu.