O nemovitosti
Hledáte bydlení, které je připraveno k okamžitému nastěhování a zároveň vám dává prostor k dotvoření vlastního domova? Nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 53 m², který se nachází v 7. patře zrekonstruovaného panelového domu v Duchcovské ulici v Teplicích. Byt je situován v zavedené rezidenční části, kde máte vše podstatné doslova na dosah ruky.
POPIS INTERIÉRU A STAVU
Byt vyniká svou západní orientací, díky které je interiér příjemně prosvětlený. Obývací pokoj a ložnice disponují kvalitními plovoucími podlahami, zatímco v chodbě, kuchyni a koupelně najdete praktickou keramickou dlažbu. Interiér prošel úpravami (štuky, výmalba, perlinka) a v celém bytě jsou osazena plastová okna s dvojskly a garnýžemi.
Kuchyň je vybavena funkční linkou s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, lednicí a mikrovlnnou troubou. Koupelna se sprchovým koutem a prostorem pro pračku je plně funkční, přičemž elektřina v této části vyžaduje úpravy pro dosažení moderního standardu.
K bytu neodmyslitelně patří zasklená lodžie, která zvětšuje obytný prostor a nabízí výhled do okolí, a také zděná sklepní kóje pro uskladnění vašich věcí. Velkou výhodou pro vás je kompletní vybavení, které v bytě zůstává – od sedací soupravy a jídelního setu až po postel a vestavné skříně přesně tak, jak je na fotografiích.
TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A DŮM
Panelový dům z roku 1970 prošel citlivou a komplexní revitalizací. Má zateplenou fasádu, novou střechu a plastová okna. Díky modernímu výtahu a bezbariérovému přístupu je bydlení pohodlné pro každého. Rozvody inženýrských sítí jsou již v mědi a plastu, což zajišťuje dlouhodobou stabilitu a bezproblémový provoz. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně.
FINANCE A PODMÍNKY
Byt je v družstevním vlastnictví SBD Mír Teplice se splacenou anuitou. Převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný. Měsíční náklady činí cca 1 500 Kč (fond oprav – přesnou cenu brzy upřesníme), 1 650 Kč (teplo), 500 Kč (studená voda/os.), 400 Kč (teplá voda/os.) a 400 Kč za ostatní fixní služby. Možnost podnájmu je bezproblémová při dodržení poplatku družstvu ve výši 605 Kč měsíčně. Financování je možné prostřednictvím úvěru ze stavebního spoření.
LOKALITA A VOLNÝ ČAS
Duchcovská ulice je strategickým místem pro každodenní život. V bezprostředním okolí najdete nemocnici, lékárny, obchody, školy i školky. Dojezdová vzdálenost do Ústí nad Labem (cca 20 min) či Bíliny (cca 15 min) je rychlá, a pokud dáváte přednost hromadné dopravě, zastávky MHD máte přímo u domu. Pro milovníky aktivního odpočinku je lákadlem blízkost zámeckého parku, lázeňských zahrad či oblíbené cyklostezky vedoucí do Krušných hor.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení vlastního termínu prohlídky. Prohlídkový den bude probíhat ve čtvrtek 16.7 odpoledne.
V rámci komplexních služeb Vám rád zařídím i převod energií nebo optimální financování. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
